売地 福島市 北沢又字馬除 (笹谷駅) 住宅用地

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価格 630万円 最適用途 住宅用地
交通 福島交通飯坂線 / 笹谷駅 徒歩23分
所在地 福島県福島市北沢又字馬除
土地面積 公簿 214.03㎡ 坪数 64.74坪 坪単価 9.74万円
私道負担面積 39.00㎡ 共有持分 1/3 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    物件詳細情報

    交通 福島交通飯坂線 / 笹谷駅 徒歩23分
    その他交通 -
    所在地 福島県福島市北沢又字馬除
    物件種目 売地
    価格 630万円 坪単価 9.74万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道
    特記事項 -
    備考

    市街化調整区域ですが、再建築可能です。既存建物の解体更地及び、南東側道路の拡張工事後（約３ヶ月）に引渡しとなります。記載の面積は測量分筆前に

    つき、予定面積となります。
    土地面積 公簿 214.03㎡ 坪数 64.74坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 39.00㎡ 共有持分 1/3
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 南4.0m 私道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要 1.00㎡
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6992259543 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2026/09/24 次回更新予定日 2026/10/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    成和産業(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／福島
    　　　【バス】15分　南矢野目道下　停歩2分
    住所：
    福島県福島市南矢野目字古屋敷５１－３　
    TEL：
    024-557-7676
    FAX：
    024-557-8776
    所属団体など：
    (公社)福島県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８５８０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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